大手筆將老螺螄灣片區打造成昆明"第二高地"
連日來，老螺螄灣商業片區改造及周邊區域房地產開發屢傳佳音：豆腐營13號地塊最終確定案名&mdashmdash;云紡·女人大世界，并與云紡集團簽訂戰略合作協議，項目建成后將由云紡集團全面接管后期的招商、運營等事項；昆明螺螄灣投資發展股份有限公司攜手世界五百強企業&mdashmdash;中建三局建設工程股份有限公司，共同打造螺螄灣中央商務區&hellihelli老螺螄灣片區沉淀了太多的期待，特別是螺螄灣商業片區，它目前的建設進度以及未來發展前景引起了市場的廣泛關注。
大手筆打造昆明城市“第二高地”
老螺螄灣片區中最引人矚目的當然是螺螄灣商業片區，這個即將打造為昆明次級CBD的區域。
“截止今年5月底，螺螄灣商業片區已完成拆遷工作50%。”相關人士介紹，目前，由螺螄灣業主代表組建、政府授權的“昆明螺螄灣投資發展股份有限公司”已經正式成立，并全面啟動了螺螄灣商業片區的升級重建工作。
記者還了解到，授權的整合企業昆明螺螄灣投資發展股份有限公司著力大手筆打造螺螄灣商業片區：項目已經聘請了有著50年商業操作經驗的上市公司&mdashmdash;昆百大集團作為螺螄灣項目的商業代理及商業顧問，全程代理項目的商業營運及管理。同時引入了全國最大的地產代理集團之一&mdashmdash;中原地產全案代理螺螄灣項目的產品銷售。另外，還聘請了世界頂尖的法國VP建筑規劃設計公司及美國愛派建筑規劃設計公司為項目進行總體規劃和設計，另有數十位來自香港、上海、北京、深圳等地的商業地產專家團隊加盟。如此的大手筆，對未來螺螄灣商業片區的改造和升級質量打下了堅實基礎。
“螺螄灣中央商務區建成后，商業區檔次至少要達到現在的金格那樣。”西山區螺螄灣中央商務區指揮部負責人介紹，經過多年的優化，螺螄灣中央商務區規劃已經較為成熟。建成后的螺螄灣中央商務區，將高樓林立，酒店、金融、各類公司、精品零售店、百貨商場、娛樂等配套場所匯聚，由此帶來的人流、物流、信息流、資金流的集中，擔負的城市功能就像如今的翠湖板塊那樣，成為城市的第二高地，因此螺螄灣二級CBD的建設不是再在原地造一個中介市場。
此外，據記者了解，老螺螄灣商業片區周邊仍有多個城中村改造項目已經或即將啟動拆遷建設，進展較快的豆腐營13號地塊最終確定案名&mdashmdash;云紡·女人大世界，并與云紡集團簽訂戰略合作協議，項目建成后確定由云紡集團全面接管后期的招商、運營等事項。從目前看，整個老螺螄灣片區的開發改造正如火如荼推進。
走品質路線 多個商圈互補發展
升級后的老螺螄灣片區將給昆明業界帶來更廣闊的想象空間。據了解，改造后的螺螄灣商業區是商務主導型而非零售主導型商業功能區，與此同時，螺螄灣二級CBD也將與區域內的大商匯商圈及即將興起的南亞風情第壹城等商業及城市綜合體形成互補，成為昆明的又一個商務中心。
“從目前的規劃看，未來的老螺螄灣片區可能大打東盟牌。”風之鈴地產咨詢公司項目經理朱瑾大膽預測，不局限于螺螄灣商業片區，老螺螄灣片區將在螺螄灣商業片區以及其周邊多個項目的一齊努力之下，形成一個大商圈，走東盟路線。
面對未來美好的開發前景，也有業內人士提醒，老螺螄灣片區的商業價值很難被取代，但未來商業開發的走向是中高端路線，未來老螺螄灣片區的打造也必須以中高端商業和商務為主，走品質路線。
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