青島國旅聯合城發投資有限公司開發的合同安路項目近日公布詳細規劃,雖然項目建筑總體量規模不大,但在建筑設計上卻別出心裁&mdashmdash;青島首個汽車大堂設計讓該項目一經問世就備受關注。




同安路項目位于青島市嶗山區海爾路東、深圳路西、同安路北,中央商務區三期地塊之內。總用地面積17491.7平方米,總建筑面積124968平方米,其中地上建筑面積80462平方米,地下總建筑面積44506平方米,容積率4.60,建筑密度46.9%,綠地率為20%。
項目因緊靠同安路,因此暫命名為同安路寫字樓,該項目地塊整體基地為矩形,東北角高,西南角低。項目南北兩側均為住宅,西北側有一座辦公樓,目前項目東西兩側尚未開發。
同安路項目建筑體型設計以現代化風格為主,但又不拘泥于幾何形體的組織,而是在滿足功能要求的前提,充分利用各種不同體型的穿插、錯落,展現出十分靈活的空間序列,架空的建筑和廣場渾然一體,鮮明的建筑體型顯現出和諧的韻味,代表了現代建筑的發展方向。
本項目由南側主樓和西側副樓組成,主入口設置在北側,項目秉承了著名的波特曼建筑空間理論,主入口處設計了新穎獨特的汽車大堂,車輛進入建筑內部給人以動感、貼心、便利和奢華的感覺。主入口出設計了一個莊重氣派的入口大堂&mdashmdash;汽車大堂,此大堂設計是整個項目最大的亮點,車輛可以直接進入大堂,到達主樓和副樓的入口,然后從大堂直接進入地下停車場。項目的停車位共有827個,其中752個位于地下。
項目設計的最大亮點&mdashmdashldquo;汽車大堂”中間是一個直徑25米的圓形露天景觀中心,有水景、雕塑、綠化、小品組成的景觀中心成為了人們的視覺焦點,又有效地調節了空間氛圍,陽光從上面灑落在大堂中,微風穿行在豐富的建筑空間中,及非室內又非室外,讓人在建筑中也能領略自然的美妙,心曠神怡。
該項目南面設計了一個梯形的城市廣場,利用與用地北面高達6米的高差,打造出一個宜人的,開放的“城市客廳”,西面建筑底層架空,廣場與西面的城市綠化自然銜接,人流可自由穿梭在豐富多變的不同環境中,步移景異,情趣天然,浪漫情懷油然而生,城市建筑不再是冷冰冰的鋼筋混凝土和磚的組合,而變身為可親近自然的天地。
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