英男子三亞為父母購"海景房" 不料竟是違法建筑
“高負氧離子天然氧吧”、“為悅海者建設的景區家園”、“躺在床上觀海&rdquohellihelli這是位于三亞天涯海角風景區對面的“半山觀海”小區封盤前的宣傳語。聽起來挺美，而且價位十分吸引人&mdashmdash;市內房價上萬元/平方米，這里只要四千多元/平方米!
沖著這兩點，今年初，138人(多為內地人，也有外國人)購買了“半山觀海”的房子，暗地里沾沾自喜。而且開發商當時還信誓旦旦：這是小產權房，政府保證不會拆!誰知房款全部支付完畢之后，7月份，業主們卻接到了開發商的電話：政府要拆房!當業主們心急火燎地趕到三亞時，發現原來的售樓部已人去樓空，漂亮的海景房已被夷為平地&hellihelli
138業主掉入圈套涉及房款近千萬元
9月6日上午，三亞迎賓路與三亞灣路交匯處聚集了70多名“半山觀海”的業主，他們拉起了橫幅，以此形式聲討開發商。
業主陳先生是從山西來的。他告訴記者，年初他在朋友的介紹下了，一口氣買了兩套“半山觀海”的房子作為投資。
“當時售樓人員稱，這里是農村宅基地，不會被拆，可當我分三次將近50萬元房款交付完畢后，7月份卻接到開發商的電話，稱政府要拆除樓房，我連忙趕到三亞，可現在售樓部已人去樓空，樓房也被夷為平地。”陳先生說，同他一起買房的共有138戶，涉及房款近千萬元。
為父母購房養老英國男子被忽悠
在眾多郁悶的業主當中，一名英國男子引起很多人的注意。據了解，這名英國男子同時擁有英籍和法籍身份，名叫Seve Degoeke,目前在北京做平面設計，妻子是北京人。
Seve Degoeke告訴記者，每年冬天他父母都來北京看望他們，而北京天氣寒冷，他和妻子商量后，打算給父母在三亞買房過冬。因他們手頭資金緊張，所以就選擇了便宜的小產權房。
Seve Degoeke說，他并不熟悉中國法律，一切都由妻子操辦，而現在房子被拆，他也不知道如何是好，只好與其他業主一起維權。
“海景房”原是違法建筑開工時即已被責令停工
當天，三亞市河西區綜治辦工作人員的高度重視，他們趕到“半山海景”售樓部，向眾業主說明了有關情況。
今年1月11日，三亞綜合執法局人員巡查發現，未經批準、未取得建設工程規劃許可證，即在三亞市鳳凰鎮桶井村委會大兵村擅自建設“半山觀海”樓盤，屬違章建筑，當時建筑占1324平方米。經調查，該違章建筑2009年12月動工時打地基時，執法局就曾作出責令停工的處理，但對方不聽制止依然施工，4月24日封頂時，建筑面積達7948平方米。
“原來政府部門早就責令停工了，無良的開發商卻一直騙我們說不會拆，還催我們交款，這明顯是欺詐行為!”眾業主聽了綜治辦工作人員的情況說明后憤怒地說。
三亞市河西區綜治辦負責人告訴記者，河西區工委非常重視，現在正在調查此事，調查結果很快會出來。
三亞綜合執法局長分析“小產權”樓盤泛濫原因
&ldquolsquo;半山觀海’僅是一個個案，三亞的小產權房很泛濫，違法建筑頂風搶建的現象很普遍。”三亞市綜合行政執法局局長蘭文全接受記者采訪時表示。
而究其原因，蘭文全認為，首先是查處違法建筑的長效監管機制出臺慢，政府快速介入的機制需要盡快完善;其次，執法部門打擊的深度、廣度不夠，沒有形成強勢高壓態勢，起不到震懾作用;鄉鎮村莊建設規劃及土地確權嚴重滯后，導致違法土地買賣、違法建筑多發，村莊建設無序混亂，這些都是政府監管層面上的問題。
另外，違法建筑有極大的市場需求和高額的利益回報，不少人為此鋌而走險頂風作案，拆除速度遠沒有搶建速度快;違法建設者與執法人員玩貓捉老鼠的游戲，甚至千方百計阻撓執法，造成執法難度大大增加。
蘭文全表示，要想解決三亞當前違法建筑多發的問題，既要盡快完善城鄉土地確權及征地遷拆安置工作，又要同步重典治亂，拿出強硬措施鏟除違法建筑，才能標本兼治。
據了解，三亞從7月22日開展打擊違法建筑“鐵錘行動”以來，近一個月時間拆除違法建筑400棟，面積近30萬平方米，查扣施工機械及運輸車輛120多輛，目前已有70%—80%的違法建筑停止施工，打擊違法建筑工作取得階段性成果，建筑市場正逐步恢復正常秩序。
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